EKA.05 · pytanie 125
Pani Jadwiga Kowalczyk jest właścicielką nieruchomości użytkowanej w celach mieszkalnych, w skład której wchodzą grunty o powierzchni 1 500 m2 oraz dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 250 m2. Ile wyniósł roczny podatek od nieruchomości obliczony na podstawie stawek uchwalonych przez radę gminy, zapisanych w tabeli? Stawki podatku od nieruchomości uchwalone przez radę gminy Przedmiot opodatkowania | Stawka (w zł) od gruntów | związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | 0,94 zł od 1 m² powierzchni pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 0,49 zł od 1 m² powierzchni od budynków lub ich części | mieszkalnych | 0,79 zł od 1 m² powierzchni użytkowej związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej | 23,47 zł od 1 m² powierzchni użytkowej
- A5 868,00 zł
- B608,00 zł
- C933,00 złPoprawna
- D858,00 zł
Wyjaśnienie
W tym zadaniu kluczowe jest dobranie właściwej stawki do rodzaju nieruchomości. Nieruchomość jest użytkowana w celach mieszkalnych, więc dla gruntu nie stosujemy stawki dla działalności gospodarczej 0,94 zł za 1 m², tylko stawkę dla gruntów pozostałych: 0,49 zł za 1 m². Obliczenie dla gruntu wygląda tak: 1 500 m² × 0,49 zł = 735,00 zł. Dom jednorodzinny jest budynkiem mieszkalnym, dlatego stosujemy stawkę 0,79 zł od 1 m² powierzchni użytkowej. Obliczenie: 250 m² × 0,79 zł = 197,50 zł. Razem wychodzi 735,00 zł + 197,50 zł = 932,50 zł. Podatek od nieruchomości zaokrągla się do pełnych złotych, zgodnie z ogólną zasadą zaokrąglania zobowiązań podatkowych, więc 932,50 zł daje 933,00 zł. Moim zdaniem to dobry przykład, że w podatkach sama matematyka nie wystarczy, trzeba jeszcze dobrze przeczytać opis przedmiotu opodatkowania. W praktyce księgowej albo administracyjnej zawsze najpierw ustala się rodzaj gruntu i budynku, potem stawkę z uchwały rady gminy, a dopiero na końcu liczy kwotę podatku.