Osoba fizyczna nabyła prawa majątkowe tytułem zasiedzenia. Który podatek ciąży na nabywcy z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie?

Wyjaśnienie

W tym przypadku właściwy jest podatek od spadków i darowizn, mimo że na pierwszy rzut oka zasiedzenie nie kojarzy się ani ze spadkiem, ani z darowizną. Ustawa o podatku od spadków i darowizn obejmuje jednak także nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez zasiedzenie przez osobę fizyczną. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą uprawomocnienia się postanowienia sądu stwierdzającego zasiedzenie, czyli nie w dniu złożenia wniosku do sądu, ani nawet niekoniecznie w dniu ogłoszenia postanowienia. Ważna jest prawomocność. W praktyce oznacza to, że podatnik powinien pilnować terminu na złożenie zeznania podatkowego, najczęściej formularza SD-3, do właściwego urzędu skarbowego. Moim zdaniem to jest typowy przykład, gdzie nazwa podatku trochę myli uczniów, bo podatek od spadków i darowizn obejmuje szerszy katalog zdarzeń. Przy zasiedzeniu istotna jest też wartość nabytego prawa, bo od niej ustala się podstawę opodatkowania, z uwzględnieniem zasad wynikających z ustawy. Dobra praktyka: zawsze sprawdzić tytuł nabycia majątku i moment powstania obowiązku podatkowego, bo od tego zależą terminy i dokumenty.